Les infos Essentielles
Située en pleine campagne, à 15 minutes de Marmande 47200, dans un environnement calme, cette maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Sans aucun voisin à proximité, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie rare.
Développant une surface habitable d’environ 260 m², la maison est implantée sur un terrain de plus de 12 500 m² (1,25 hectare), agrémenté d’un lac.
La maison se compose d’un porche d’entrée, d’une entrée, d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte, ainsi que d’une vaste pièce de vie d’environ 80 m², parfaite pour recevoir.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.
Côté prestations, vous bénéficierez d’une toiture récemment rénovée ainsi que d’un chauffage au sol, apportant confort et modernité tout au long de l’année.
À l’extérieur, la propriété dispose également de deux séchoirs à tabac offrant de nombreuses possibilités : un premier d’environ 110 m² et un second d’environ 60 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Agence MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE et MARMANDE VIRAZEIL.
Honoraires charge vendeur.
https://www.info.gouv.fr/risques/le-portail-georisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 070 € et 9 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
16 m²
cuisine
15.23 m²
SALLE A MANGER
44 m²
salon/sejour
80 m²
chambre
17 m²
chambre
18.30 m²
salle de bain
10 m²
WC
2 m²
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