Les infos Essentielles
À moins de 10 minutes du centre-ville de Marmande, découvrez cette superbe demeure de prestige d’environ 240 m², située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un magnifique parc arboré avec vue dégagée sur la vallée
Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dotée d’une excellente classe énergétique, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Elle se compose :
D’une entrée élégante, d’un séjour et d’un salon avec cheminée, très lumineux.
Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, une grande salle de jeux, deux WC indépendants, un cellier.
À l’étage, la tour abrite une cinquième chambre privative avec salle d’eau et WC, un espace original et plein de charme.
Côté extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’une grande dépendance attenante de plus de 106 m², d’un lavoir ancien, et d’une belle piscine 10 x 5 m au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu.
Superbe véranda donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis.
Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Marmande et proche des écoles.
Belle affaire à saisir dans les agences MAURIG IMOBILIER à MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE
Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 28 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
9 m²
cuisine
19.70 m²
salon/sejour
51 m²
salle de jeux
21 m²
chambre
27 m²
chambre
17 m²
chambre
16 m²
chambre
18.06 m²
WC
2.23 m²
WC
2 m²
cellier
5.43 m²
véranda
40 m²
buanderie
16.42 m²
garage
29 m²
DEPENDANCE
106 m²
Etage 1
chambre
32.83 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 790 € et 28 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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