Samazan (47250)
Virazeil (47200) Maison de caractère avec appartement indépendant proche des commodités
Réf : 8284
311 000 €
À moins de 10 minutes de Marmande, de ses écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette authentique propriété de caractère offrant environ 350 m² habitables dans un environnement exceptionnellement calme.
Nichée au cœur de la campagne, sans nuisance, cette ancienne ferme rénovée bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et offre de généreux volumes.
La maison principale comprend une vaste cuisine, un grand salon-séjour, un salon avec cheminée fonctionnelle, cinq chambres dont une suite, un cellier et une buanderie.
Un appartement indépendant de type T2 complète l'ensemble et permet d'envisager différents projets : accueil familial, location saisonnière ou activité de gîte.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 10 883 m², d'une piscine au chlore de 10 x 5 mètres, d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant.
Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des services et des axes principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
350 m²
surface terrain
1,09 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nombre de garage
2
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
311 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 220 € et 12 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 220 € et 12 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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