Sainte-Bazeille (47180)
Marmande (47200) PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE SUR ENVIRON 10 HECTARES – IDÉALE CHEVAUX
Réf : 8299
170 400 €
IDÉALE CHEVAUX, ÉLEVAGE OU PROJET AGRICOLE À seulement 10 minutes de Marmande et à quelques minutes d’un village disposant des principaux commerces et services, découvrez cette propriété offrant un environnement privilégié pour les amoureux de chevaux, d’animaux et de grands espaces.
L’ensemble s’étend presque 10 hectares, principalement composés de prairies, offrant un beau potentiel pour accueillir chevaux, poneys ou autres animaux, développer une activité d’élevage ou simplement profiter d’une propriété avec de vastes espaces autour de soi.
La partie habitation développe environ 250 m² et présente la particularité d’être actuellement organisée en deux logements indépendants, permettant d’envisager différents projets : grande maison familiale, logement pour deux générations, accueil, location ou habitation liée à une activité professionnelle. La maison nécessitera des travaux de rénovation.
La propriété dispose surtout d’un important ensemble de dépendances représentant environ 800 m² : ancienne grange et étable, ancien chai, séchoirs à tabac et différents bâtiments agricoles. Autant de volumes pouvant être adaptés selon les besoins pour créer écuries, sellerie, espaces de stockage, atelier, stockage de fourrage ou installations liées à une activité agricole ou équestre.
Côté équipements, la propriété bénéficie du réseau d’eau public ainsi que de plusieurs puits. Le chauffage de l’habitation est assuré par des poêles à bois et à granulés.
Des travaux sont à prévoir, mais l’ensemble offre un véritable potentiel d’aménagement grâce à la superficie des terres, aux nombreux bâtiments existants et à sa proximité immédiate de Marmande.
Une propriété à imaginer et à faire évoluer selon votre projet : chevaux, élevage, activité agricole, grande propriété familiale ou projet à la campagne.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
9,86 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
170 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE vierge
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