Les infos Essentielles
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Marmande, dans un quartier très recherché avec parking à proximité.
Cet immeuble, en très bon état, a bénéficié de 150 000 euros de travaux en 2025, notamment l’isolation des murs et le double vitrage, pompe à chaleur Il est actuellement loué 27000 euros /an, incluant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement indépendant.
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : un commerce avec vitrine, une réserve, une cave en sous-sol et une entrée séparée menant à l’appartement.
- Premier étage : un dégagement avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour et un WC.
- Deuxième étage : quatre chambres (dont deux avec placard), un WC et une salle de bain.
- Extérieur : une cour.
L’immeuble est très bien situé et offre un excellent rendement locatif.
À visiter dans les agences de MARMANDE, SAINTE-BAZEILLE et VIRAZEIL
Les honoraires charge vendeur.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
-
Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
COMMERCE
90 m²
entrée
15 m²
Etage 1
cuisine
14.80 m²
salon/sejour
49 m²
WC
1.5 m²
laverie
9.20 m²
Etage 2
chambre
10 m²
chambre
13 m²
chambre
16 m²
chambre
20.28 m²
salle de bain
8 m²
WC
1.5 m²
Etage 3
GRENIER
80 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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