Marmande (47200)
Marmande (47200) Immeuble avec commerce et appartement à Marmande 47200
Réf : 8237
294 000 €
Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Marmande, dans un quartier très recherché avec parking à proximité.
Cet immeuble, en très bon état, a bénéficié de 150 000 euros de travaux en 2025, notamment l’isolation des murs et le double vitrage, pompe à chaleur Il est actuellement loué 27000 euros /an, incluant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement indépendant.
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : un commerce avec vitrine, une réserve, une cave en sous-sol et une entrée séparée menant à l’appartement.
- Premier étage : un dégagement avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour et un WC.
- Deuxième étage : quatre chambres (dont deux avec placard), un WC et une salle de bain.
- Extérieur : une cour.
L’immeuble est très bien situé et offre un excellent rendement locatif.
À visiter dans les agences de MARMANDE, SAINTE-BAZEILLE et VIRAZEIL
Les honoraires charge vendeur.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
259 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE, AUTRE
Cave
OUI
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
294 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 226 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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