Les infos Essentielles
Immeuble avec local commercial et appartement T4 – Proximité Marmande / Sainte-Bazaille
À seulement 10 minutes de Marmande et 5 minutes de Sainte-Bazaille, découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, bureaux, bar, profession libérale…).
À l’étage, un appartement spacieux de type T4 vous attend, composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Grand garage de 100m².
Idéal investisseur ou projet mixte habitation + activité professionnelle
Secteur calme et bien desservi
Bon potentiel locatif
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez les agences Morigue Immobilier à Sainte-Bazaille ou Marmande.
Honoraires d’agence : 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 030 € et 6 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Etage 1
entrée
4.5 m²
cuisine
18 m²
salle de bain
6 m²
WC
1.5 m²
chambre
15.5 m²
chambre
16.30 m²
GRENIER AMENAGEABLE
57 m²
chambre
16.5 m²
salon/sejour
40 m²
Rez de chaussée
cellier
39 m²
6 m²
grange
96 m²
cuisine
10.63 m²
bureau
14 m²
salon/sejour
12 m²
LOCAL COMMERCIAL
84 m²
BAR
40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 030 € et 6 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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