Description de l'offre

Exceptionnel : Demeure de Prestige en centre-ville de Marmande - Produit Rare ! Une somptueuse maison en pierre de 305 m², incarnant l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du grand standing. Cette propriété est un véritable joyau, offrant une qualité de vie incomparable à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall de 35 m², orné de tomettes au sol et d'un escalier en pierre remarquable, témoignant l’élégance de cette demeure. Une cheminée authentique ajoute une touche chaleureuse à cet espace d'accueil. La maison se compose : d'une halle d'entrée, d'un salon d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, 4 chambres, dont une suite parentale, dégagement salle de bains et WC, Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau, un grenier et des pièces pouvant être aménagées. Points forts de cette propriété d'exception : * Localisation : Centre-ville de Marmande, à proximité immédiate de toutes les commodités. * Cachet authentique : Maison en pierre, tomettes, escalier en pierre, cheminée. * Espaces de vie lumineux : Grande cuisine avec baie vitrée ouverte sur le jardin. * Confort optimal : Suite parentale avec dressing. * Produit très rare sur le marché : Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'exception. Pour voir la vidéo de présentation suivez ce lien: https://drive.google.com/file/d/1UnxRUo8mjQgPFZm4byZ7wVuQ8XAOdR9w/view?usp=share_link Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété qui allie l'élégance intemporelle de la pierre au standing moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et la qualité de ce bien unique. Le montant des frais d'agence s'élève à 5% ttc

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 450 000 €
• Ville : Marmande
• Type de biens : Maison
• Code postal : 47200
• Surface habitable (m²) : 305 m²
• surface terrain : 500 m²
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de niveaux : 2

• Nb de salle de bains : 1
• Cuisine : SEPAREE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : Gaz
• Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
• Format de chauffage : Central
• Terrasse : OUI
• Murs mitoyens : 2
• Terrain piscinable : OUI
• Terrain arboré : OUI

• Prix de vente : 450 000 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
• Taxe foncière annuelle : 3 200 €

La ville de Marmande (47200)