Réf : 8179
Gontaud-de-Nogaret (47400) ENSEMBLE IMMOBILIER – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Situé dans un village dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, services), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.
Composition du bien :
- 4 studios de 30 m² environ
- 2 appartements T2 de 75 m² et 35m²
- 1 duplex de 88 m²
- 1 local commercial
L’ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 41 400 €.
Aucun logement vacant, locataires en place et à jour de leurs loyers.
Atouts financiers :
- Revenus sécurisés dès l’achat
- Taxe foncière faible (rentabilité optimisée)
- Aucun travaux à prévoir
- Bonne gestion et entretien régulier
Environnement :
Village agréable et recherché, proche de toutes les commodités :
école, commerces, transports, services publics.
Un secteur à forte demande locative, garantissant une occupation continue.
Les + :
- Rentabilité immédiate
- Bien entretenu
- Placement stable et pérenne
- Idéal pour un premier investissement ou pour développer un portefeuille locatif
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47400
Surface habitable (m²)
267 m²
Ascenseur
NON
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
504 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 950 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 620 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 620 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).