Exclusif
Lamothe-Landerron (33190)
La Réole (33190) MAISON DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + GITES PROCHE DE LA REOLE
Réf : 8226
349 650 €
Grande maison familiale de plain-pied de plus de 200 m² habitables sur 4 000 m² de terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, à seulement 30/35 minutes de la rocade de Bordeaux par autoroute.
Vous recherchez de l’espace, du calme et une maison capable de s’adapter à tous vos projets ? Cette propriété offre de très beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m² et cuisine équipée semi-ouverte, un séjour indépendant de 30 m², 5 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et une salle de bain.
La seconde zone nuit avec accès indépendant est idéale pour des adolescents, recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer des chambres d’hôtes.
Grand garage de 48 m² attenant, parking goudronné pour plusieurs véhicules.
À l’extérieur, vous profitez d’un environnement privilégié avec piscine coque chauffée de 2022, plusieurs terrasses et une vue dégagée sur la campagne.
Aucun travaux à prévoir, micro-station récente de 2023, maison en très bon état général.
Un bien rare sur le secteur, offrant surface, modularité et qualité de vie. À découvrir rapidement dans nos 3 agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
Honoraires : charge vendeurs
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33190
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
4 008 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1980
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
349 650 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
686 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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