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La Réole (33190) À vendre – Villa de plain-pied de 168 m² proche de La Réole
Réf : 8065
236 000 €
Située au calme absolu, au fond d’une impasse, cette belle villa de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. À seulement 5 minutes de l’échangeur autoroutier, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
D’une surface habitable de 168 m², la maison s’organise autour d’un vaste salon/séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au sol, apportant un confort optimal et une chaleur homogène.
Vous y trouverez également un bureau, trois chambres confortables dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un WC indépendant, un cellier pratique ainsi qu’un garage attenant de 50 m².
À l’extérieur, une superbe terrasse couverte permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur un joli parc paysager, sans aucun vis-à-vis. Des panneaux solaires sont déjà installés et prêts à être branchés, offrant un vrai potentiel d’économies d’énergie.
Un bien rare dans un environnement recherché, une belle affaire à ne pas manquer.
Une belle affaire à ne pas manquer !
Idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent concilier confort et accessibilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur les agences de Sainte Bazeille ou Marmande.
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
33190
Surface habitable (m²)
165 m²
surface terrain
4 980 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation, Fioul
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé, Au sol
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2003
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
236 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 032 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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