Réf : 8187
Saint-Avit (47350) Ensemble de deux maisons 275m² jardin piscine garage
Découvrez cette propriété en pierre pleine de caractère, implantée sur une parcelle arborée de 3 700 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface totale de 275 m², l’ensemble se compose de deux maisons indépendantes mais communicantes, permettant une grande flexibilité d’usage.
La première partie, entièrement conforme aux normes PMR, a été pensée pour l’accueil de personnes âgées, offrant confort, sécurité et accessibilité optimale.
La seconde partie, dédiée à l’habitation, séduit par ses beaux volumes.
Un atout rare pour une bâtisse en pierre : la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Son isolation de haute qualité assure un confort thermique toute l’année et des consommations énergétiques maîtrisées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré de 3 700 m², agrémenté d’une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un grand garage. Le rez-de-chaussée a été conçu pour garantir une circulation fluide, y compris en fauteuil roulant.
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Virazeil et Marmande
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47350
Surface habitable (m²)
275 m²
surface terrain
3 450 m²
Surface loi Carrez (m²)
37 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 550 €
Rez de chaussée
Maison propriétaire
157 m²
Maison PMR
118 m²
GARAGE
15 m²
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