Réf : 8267
Prix en baisse
Saint-Pardoux-du-Breuil (47200) Superbe maison en pierre secteur 47200 d'une surface de 250 m². Parc clos avec piscine
Située entre Marmande et Tonneins dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 250 m² habitables, parfaitement entretenue, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Vous serez séduit par une belle entrée et une spacieuse pièce de vie de 50 m², avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose de 5 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d’eau avec WC.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité :
- climatisation gainable
- pompe à chaleur
- poêle à bois
- 16 panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc clos, parfaitement entretenu, avec :
- une piscine
- une terrasse idéale pour les beaux jours
Un garage complète ce bien.
Maison coup de cœur, aucun travaux à prévoir, prestations rares sur le secteur !
À visiter sans tarder dans les agences MAUIG IMMOBILIER ed Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
Les honnoraires sont à la charge du vendeur.
www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
250 m²
surface terrain
2 415 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel, Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
346 500 €
Taxe foncière annuelle
1 551 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
20 m²
cuisine
24.50 m²
salon/sejour
50 m²
cellier
9 m²
WC
1.5 m²
terrasse
43 m²
terrasse
40 m²
garage
70 m²
Etage 1
chambre
19.21 m²
chambre
20 m²
chambre
18.21 m²
chambre
20 m²
salle d'eau
8 m²
chambre
15.71 m²
salle de bain
14.50 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).