Réf : 7989

Vendu

Montpouillan (47200) MAISON EN PIERRE - 3 CHAMBRES -SAMAZAN

Superbe corps de ferme en pierre entièrement rénové, situé à seulement 5 minutes de Marmande, à proximité de l'échangeur de l'autoroute de Samazan. Cette propriété de caractère offre un grand salon séjour avec insert, ouvrant sur une belle terrasse couverte. Composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, et une dépendance, cette maison en pierre allie charme et confort moderne. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré accueillant une piscine de qualité et un jacuzzi pour des moments de détente. Un séchoir à tabac et un grand garage de 95 m² viennent compléter ce bien d’exception. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour la visiter, contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à SAINTE BAZEILLE et MARMANDE Vous pouvez retrouver des biens similaires sur maurigimmobilier.com le montant maximum de nos honoraires est de 5% TTC

Les caractéristiques Du bien

Code postal 47200

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 9 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Copropriété NON

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 23 m²

salon/sejour 42.75 m²

chambre 13.23 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 10 m²

dressing 11.22 m²

DEGAGEMENT 6.45 m²

garage 95 m²

non attenant

séchoir 54 m²

non attenant

buanderie 20 m²

ATELIER 17 m²

Etage 1

bureau 20.17 m²

chambre 14.61 m²

4 m²