Réf : 8009
Birac-sur-Trec (47200) MAISON - 4 CHAMBRES - 10 MINUTES DE MARMANDE
Charmante maison familiale à visiter sans tarder !
Surface : 156 m² | Terrain : Jardin clos
Découvrez cette belle maison, parfaitement entretenue, idéale pour une famille :
Le Rez-de-chaussée : Un lumineux salon avec insert, un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne, une grande chambre de plus de 17 m² avec salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique
À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, un WC supplémentaire
À l’extérieur :Un joli jardin clos, parfait pour vos moments de détente.
Maison équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage pour un confort optimal et des économies d’énergie
Située à seulement 10 minutes de Marmande, cette maison combine charme, praticité et confort.
Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Sainte Bazeille et MARMANDE pour une visite !
Une opportunité à ne pas manquer !
Le montant des frais d'honoraire est de 5.5 %TTC
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
156 m²
surface terrain
437 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Central, AUTRE
Terrasse
OUI
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
169 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
660 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
39 m²
29 m²
chambre
17 m²
salle de bain
9.29 m²
WC
1.5 m²
cellier
11.31 m²
buanderie
9.34 m²
Etage 1
chambre
10.5 m²
chambre
10.54 m²
chambre
10.54 m²
salle de bain
4.39 m²
WC
1 m²
DEGAGEMENT
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.