Réf : 8105
Birac-sur-Trec (47200) Maison en Pierre avec deuxième habitation indépendante de plain pied
Charmante maison en pierre, de plain-pied, située dans un environnement calme, à moins de 10 minutes de Marmande.
La maison principale se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante, d’un très grand salon de 72 m2, trois chambres, une salle d’eau, WC séparés, un cellier et une très belle terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours.
En plus, une seconde maison indépendante d’environ 90 m² (non attenante), actuellement utilisée pour une activité indépendante, comprenant un grand salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC.
Cette seconde habitation offre de nombreuses possibilités :
Activité professionnelle indépendante
Gîte ou location saisonnière
Logement pour un proche, un adolescent ou Airbnb
Secteur recherché, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Marmande
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
142 m²
surface terrain
4 000 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Année de construction
1998
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 692 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
18 m²
salon/sejour
72 m²
chambre
12.12 m²
chambre
14.34 m²
chambre
12.75 m²
salle de bain
12 m²
WC
2.5 m²
cellier
8 m²
DEUXIEME MAISON
m²
DE 90 M² COMPRENANT UNE CUISINE, UN GRAND SALON, DEUX CHAMBRES, WC, et SALLE D'EAU
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).