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Sainte-Bazeille (47180)
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Hautesvignes (47400) Maison atypique avec dépendance, au calme absolu
Réf : 8181
262 500 €
Nichée au milieu de la campagne, sans aucun voisin ni nuisance, en exclusivité cette propriété hors du commun dégage une atmosphère paisible et inspirante. Ici, le temps semble suspendu.
La maison principale surprend par son architecture unique : un vaste salon-séjour arrondi, baigné de lumière, avec une cheminée design trônant au centre de la pièce — un véritable cœur de vie chaleureux.
La cuisine américaine s’ouvre sur cet espace convivial, complétée par un cellier et une cuisine d’été pour vos moments en extérieur.
Côté nuit : trois chambres confortables, une salle d’eau, WC, et à l’étage, un grand bureau ouvert dominant le salon, idéal pour télétravailler dans la sérénité.
À l’extérieur, le charme opère encore…
Un magnifique parc arboré, sans aucun vis-à-vis, où seuls le chant des oiseaux et la lumière du jour viennent troubler le silence.
Et pour couronner le tout : une seconde dépendance non attenante vous attend de l’autre côté du parc !
Composée de 3 garages atelier et 3 pièces.
Un lieu rare, atypique et plein d’âme — pour ceux qui rêvent de calme, d’authenticité et d’un cadre de vie unique.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder dans les agences MAURIG immobilier de Marmande, Virazeil et Sainte Bazeille
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47400
Surface habitable (m²)
231 m²
surface terrain
9 687 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
2
Année de construction
1960
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 500 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 340 € et 10 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 340 € et 10 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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