Réf : 8309
Exclusif
Beaupuy (47200) VILLA DE 200M2 GARAGE AVEC 6.5 HECTARES IDEAL POUR CHEVAUX
À seulement 10 minutes de Marmande en campagne sur les coteaux, dans un environnement calme et verdoyant sur les coteaux, découvrez cette belle demeure d’environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 6.5 HECTARES d'un seul tennant.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine ouverte équipée sur un vaste salon-séjour avec insert, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’un bureau, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres avec chacune suite parental avec douche et wc ainsi qu’un second bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d’appoint. Maison équipée de fibre
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un grand jardin de 3 400 m², d’un garage attenant ouvert et d’un hangar métallique offrant de belles possibilités de stockage.
La maison dispose également d’un grand garage de 86 m² en sous-sol, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d’un vaste espace de rangement.
Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, insert, double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et chauffe-eau solaire.
Une propriété confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie à la campagne, tout en restant à seulement quelques minutes de Marmande.
Contactez-nous dans nos agences MAURIG IMMOBILIER SAINTE-BAZEILLE (05.47.22.44.74) ET MARMANDE (05.53.64.50.00).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
200 m²
surface terrain
6,52 ha
Surface loi Carrez (m²)
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Cheminée, Autre
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
5
Année de construction
2014
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
438 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 738 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
9 m²
cuisine
16 m²
salon/sejour
67 m²
bureau
12.21 m²
salle d'eau
2.47 m²
chambre
29.34 m²
WC
1.5 m²
cellier
13 m²
Etage 1
bureau
19.94 m²
chambre
17.46 m²
chambre
21.78 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).