Réf : 8346
Marmande (47200) MAISON 4 CHAMBRES AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET TERRAIN DE 1 848 M² – ENVIRONNEMENT CALME - MARMANDE
Découvrez cette maison particulièrement bien entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement calme, sans voisinage immédiat, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau, un WC et un cellier.
À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une véranda ainsi qu'une seconde entrée.
Le sous-sol dispose d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 848 m², d'une belle piscine de 5,50 × 10,50 m, de terrasses en enrobé et d'un double garage indépendant.
LES PRESTATIONS :
– Maison en excellent état d'entretien.
– Double vitrage aluminium.
– Volets roulants.
– Murs doublés en plaques de plâtre.
– Planchers hourdis sur l'ensemble de la construction.
– Charpente traditionnelle.
– Fibre optique.
– Piscine de 5,50 × 10,50 m.
– Double garage non attenant.
UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE INTÉRESSANT :
La configuration de la maison permet d'envisager un accès indépendant depuis une autre rue, offrant différentes possibilités d'aménagement : création d'un appartement indépendant ou installation d'une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
LES ATOUTS :
– Environnement calme, sans voisinage immédiat.
– Commerces et commodités accessibles à pied.
– Maison parfaitement entretenue.
– Possibilité de créer un espace indépendant.
– Belle parcelle de 1 848 m² avec piscine.
Une maison offrant un cadre de vie agréable, de belles prestations et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de MARAMNDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE
Honoraires : charge vendeur
www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
186 m²
surface terrain
1 848 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
44
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
238 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 400 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
entrée
10 m²
chambre
11.89 m²
chambre
19.81 m²
chambre
24.15 m²
chambre
13.35 m²
salle d'eau
5.38 m²
WC
5.38 m²
Rez de chaussée
cuisine
13 m²
salon/sejour
50 m²
bureau
10.76 m²
salle d'eau
3.71 m²
WC
1 m²
cave
44 m²
cellier
10 m²
véranda
19 m²
garage
39 m²
Intéressé(e) par
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).