Réf : 8174
Vendu
Marmande (47200) MARMANDE (47200) – Maison 153 m² habitables – Fort potentiel et emplacement recherché
Coup de cœur pour cette maison aux multiples possibilités, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marmande !
Elle se distingue par sa configuration rare : un logement principal à l’étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une location, une activité professionnelle ou un projet familial bi-générationnel.
À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un coin cuisine. Un garage complète l’ensemble, idéal pour stationnement ou rangement.
Son emplacement est un vrai plus : tout se fait à pied ! Écoles, commerces, stades et grandes surfaces sont à quelques pas seulement.
Une opportunité rare pour combiner confort de vie, revenu locatif et emplacement de choix. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille.
Le montant des frais d'honoraires est de 5.5% TTC
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
153 m²
surface terrain
610 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Bois, Gaz de ville
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE, AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1965
Quartier
Lolya
Les infos Financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 982 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
garage
33 m²
cuisine
m²
salon/sejour
27.18 m²
chambre
15.23 m²
salle d'eau
3 m²
CHAUFFERIE
5 m²
Etage 1
cuisine
13.73 m²
cellier
4.32 m²
salon/sejour
24.64 m²
salle de bain
5 m²
chambre
11.70 m²
chambre
14 m²
chambre
13 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).