Les infos Essentielles
Idéalement située dans un environnement très prisé, face à un parc arboré, cette maison de 74 m² séduit par son alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage et d’un sous-sol.
De nombreux travaux ont été entrepris pour améliorer ses performances et son confort : isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2016, tableau électrique récent, cuisine rénovée, toiture en bon état, sols isolés, installation d’une VMC, volets roulants électriques solaires et raccordement à la fibre optique. Les gouttières en aluminium sont récentes et la maison bénéficie également d’une climatisation réversible.
Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille
Honoraires : charge vendeurs
www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Rez de chaussée
salon/sejour
23.10 m²
chambre
11.91 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
3.05 m²
WC
1.5 m²
cave
4 m²
garage
20 m²
cuisine
20 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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