Réf : 8254
Marmande (47200) MAISON EN PIERRE 2 CHAMBRES- MARMANDE
Idéalement située dans un environnement très prisé, face à un parc arboré, cette maison de 74 m² séduit par son alliance harmonieuse entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que d’un garage et d’un sous-sol.
De nombreux travaux ont été entrepris pour améliorer ses performances et son confort : isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2016, tableau électrique récent, cuisine rénovée, toiture en bon état, sols isolés, installation d’une VMC, volets roulants électriques solaires et raccordement à la fibre optique. Les gouttières en aluminium sont récentes et la maison bénéficie également d’une climatisation réversible.
Une opportunité rare à ne pas laisser passer !
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille
Honoraires : charge vendeurs
www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
74 m²
surface terrain
95 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE, AUTRE
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Année de construction
1950
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
137 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 261 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
23.10 m²
chambre
11.91 m²
chambre
12 m²
salle d'eau
3.05 m²
WC
1.5 m²
cave
4 m²
garage
20 m²
cuisine
20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).