Samazan (47250)
Marmande (47200) Hôtel Particulier 450m² - Marmande 47200
Réf : 8231
320 000 €
Magnifique et rare demeure de maîtrede 450 m², incarnant le charme et l'élégance de l'ancien, cette propriété est une véritable invitation au voyage dans le temps.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Le cachet inégalable de l'ancien : parquets massifs, moulures et une belle hauteur sous plafond.
Des éléments architecturaux remarquables, notamment ses cheminées en marbre qui confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée et chaleureuse.
De très beaux volumes baignés de lumière.
Cette très belle et très jolie maison est proposée avec un jardin privé et un garage, offrant un cadre de vie principal exceptionnel.
Double Potentiel
Cette propriété unique offre deux possibilités d'exploitation majeures :
Résidence Principale Prestigieuse : Profitez d'une demeure spacieuse et pleine de caractère, idéale pour une famille, avec son jardin et son garage. Un lieu de vie hors du commun.
Investissement Locatif d'Exception : Fort de son emplacement de premier ordre et de son volume, le bien dispose d'un potentiel d'aménagement colossal permettant la division en 9 logements distincts.
A découvrir dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
Honoraires : charge vendeurs
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
450 m²
surface terrain
570 m²
Surface loi Carrez (m²)
450 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Bois, Gaz de ville
Type de chauffage
Cheminée, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1890
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 100 €
DPE ANCIENNE VERSION
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