Réf : 8049
Marmande (47200) MARMANDE 47200 HYPERCENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – 9 APPARTEMENTS
Idéal investisseur !
Situé en plein cœur de Marmande 47200, cet immeuble de rapport en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et commodités.
L'ensemble immobilier se compose de 9 appartements, répartis comme suit :
- Appartement 1 : T2 non meublé, occupé, loué 345 € + 5 € de charges.
- Appartement 2 : Studio non meublé, loyer de 325 € + 5 € de charges.
- Appartement 3 : T1 non meublé, loyer de 330 € + 5 € de charges.
- Appartement 4 : T2 non meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 400 € + 5 € de charges.
- Appartement 5 : Studio meublé, occupé, loué 305 € + 5 € de charges.
- Appartement 6 : T2 non meublé, occupé, loué 360 €.
- Appartement 7 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 310 € + 5 € de charges.
- Appartement 8 : Studio meublé, occupé, loué 290 € + 5 € de charges.
- Appartement 9 : Studio meublé, actuellement vacant, loyer potentiel de 360 € + 5 € de charges.
Potentiel locatif
À occupation complète, sur la base des loyers actuels et prévisionnels communiqués, cet ensemble immobilier pourrait générer 36 300 € de revenus locatifs annuels hors charges, soit 3 025 € mensuels hors charges.
Taxe foncière : 6 000 € par an.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements actuellement vacants, permettant de les remettre sur le marché locatif.
Une opportunité d'investissement en plein centre-ville de Marmande, offrant un ensemble de neuf logements, des revenus locatifs existants et un potentiel complémentaire après remise en location des appartements disponibles.
Pour les visites, contactez-nous à Sainte-Bazeille (05.47.22.44.74) et Marmande (05.53.64.50.00).
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
358 m²
surface terrain
558 m²
Nombre de niveaux
2
Interphone
OUI
Année de construction
1900
Les infos Financières
Prix de vente
262 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
5 922 €
Rez de chaussée
local commerciale
121 m²
STUDIO
30.45 m²
Etage 1
T2
42.12 m²
T2
42.39 m²
STUDIO
25.02 m²
DUPLEX
54.95 m²
Etage 2
T2
73.08 m²
STUDIO
23.64 m²
STUDIO
20.29 m²
STUDIO
32.39 m²
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