Réf : 8207
Marmande (47200) Maison avec 2 appartements loué - proche Centre-Ville MARMANDE
Ensemble immobilier idéal pour résidence principale avec revenu locatif, à proximité immédiate du centre-ville de Marmande et de la gare.
L’ensemble se compose d’une maison principale ainsi que de deux appartements actuellement loués, permettant de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire.
Maison principale T4 d’environ 100 m² :
Maison familiale offrant de beaux volumes comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, WC, garage ainsi qu’un jardin avec puits.
Un cadre idéal pour une résidence principale tout en profitant d’un investissement locatif déjà en place.
Appartement T1 bis de 24 m² :
Appartement fonctionnel précédemment loué en meublé.
Loyer pratiqué : 402 € + 12 € de taxe d’ordures ménagères.
Appartement T2 bis de 47 m² avec jardin :
Appartement agréable bénéficiant d’un jardin privatif.
Actuellement loué 497 € + 15 € de taxe d’ordures ménagères.
Locataire en place.
Rénovation complète de l’ensemble en 2015.
Compteurs d’eau et d’électricité séparés.
Idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs immédiats ou investissement patrimonial.
À visiter dans les agences MAURIG IMMOBILIER de MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE.
Le montant des frais d'honoraires est de 5% TTC
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
171 m²
Nombre de pièces
6
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
241 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 038 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
LOT 1
24 m²
Cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau avec un WC et une chambre en mezzanine
LOT 2
47 m²
Une cuisine, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau , WC
Lot 3
100 m²
• Au rez-de-chaussée :Entrée : 7,44 m², Chambre 1 : 11,57 m²,Garage : 15,25 m²,WC : 2,48 m²,Cuisine : 12,49 m², Salon / séjour : 22 m² • À l’étage : Chambre 2 : 18,07 m², Dégagement : 4,66 m², Salle d’eau : 5,94 m², Chambre 3 : 15,07 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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