Réf : LOC 1143
Marmande (47200) Le calme des coteaux, à quelques minutes seulement de la ville !
Laissez-vous séduire par cette agréable maison T4 de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités.
En très bon état, elle offre une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Une cheminée condamnée apporte une jolie touche de charme et de caractère à l'ensemble. Les 3 chambres sont aménagées avec des placard, ainsi que le dégagement pour offrir un maximum de rangement.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec accès direct au jardin, sur un terrain entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage central fioul.
Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
Un cadre de vie agréable, entre tranquillité de la campagne et proximité de la ville. Une maison à découvrir sans tarder !
Contactez Stéphanie 06.80.26.96.51
Information sur les géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les caractéristiques Du bien
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
132,33 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Meublé
NON
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
Copropriété
NON
Les infos Financières
Loyer CC* / mois
903 €
Honoraires TTC charge locataire
903 €
Dont état des lieux
400,66 €
Dépôt de garantie TTC
888 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
15 €
* CC : Charges comprises
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).