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MAISON en vente dans le secteur de Marmande

  • Secteur Marmande
  • Quartier : Calme
  • Vente MAISON
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Prix : 399 000 €

Réf : 6648 - N° ASP : 12226002

Vente dans le Secteur Marmande

Beaucoup de charme pour cet ancien moulin du XVII siècle entièrement renové, aux portes de la Dordogne et à 1Km de toute comoditée, commerces, écoles. Actuellement chambre d'hôte ainsi que dépendance avec gîte pour faire du locatif.Surface du moulin 162m² comprenant un authentique salon séjour d'époque très lumineux avec plusieur sortie sur divers plan d'eau, cuisine indépendante, cellier et bureau pour accueillir le public. A l'étage, coursive qui entour le salon et 3 magnifiques suite parentale avec douche et wc indépendant (chambres d'hôtes) chacune donnant sur balcons avec vue sur les bassins ainsi que le parc. Un pigeonnier attenant au moulin est aménagé en un gîte meublé comprenant salon séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC; belle terrasse d'été couverte par le gîte pour la location saisonnière ou annuelle. Garage non attenant (60m²) au fond d'un magnifique parc arboré et fleuri très bien entretenu. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette belle propriété, Chiffre d'affaire sur demande

Caractéristiques techniques

Beaucoup de charme pour cet ancien moulin du XVII siècle entièrement renové, aux portes de la Dordogne et à 1Km de toute comoditée, commerces, écoles. Actuellement chambre d'hôte ainsi que dépendance avec gîte pour faire du locatif.Surface du moulin 162m² comprenant un authentique salon séjour d'époque très lumineux avec plusieur sortie sur divers plan d'eau, cuisine indépendante, cellier et bureau pour accueillir le public. A l'étage, coursive qui entour le salon et 3 magnifiques suite parentale avec douche et wc indépendant (chambres d'hôtes) chacune donnant sur balcons avec vue sur les bassins ainsi que le parc. Un pigeonnier attenant au moulin est aménagé en un gîte meublé comprenant salon séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC; belle terrasse d'été couverte par le gîte pour la location saisonnière ou annuelle. Garage non attenant (60m²) au fond d'un magnifique parc arboré et fleuri très bien entretenu. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette belle propriété, Chiffre d'affaire sur demande

Description de l'annonce

Nombre de pièces : 8
Nb de chambres : 3
Surface habitable : 164 m²
Surface salon/séjour : 56 m²
Surface du terrain : 3000 m²
Nbre de salle d’eau : 2
Nbre de Wc : 4

Prix : 399 000 €

( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

Diagnostic de performance énergétique

Lettre E : 233 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

Lettre D : 35 kgeqCO2/m²/an

Consommations énergétiques et émissions de gaz à effet de serre

Consommations énergétiques : 233 kWhEP/m²/an
233
Émissions de gaz à effet de serre : 35 kgeqCO2/m²/an
35

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Maurig Immobilier 9 boulevard Gambetta 47200 Marmande | Téléphone : 05 53 64 50 00