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294 000 €

Référence : 8237

  • Image_1, Immeuble, Marmande, ref :8237
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Immeuble avec commerce et appartement à Marmande 47200

Description de l'offre

Nous vous proposons cet immeuble idéalement situé à Marmande, dans un quartier très recherché avec parking à proximité. Cet immeuble, en très bon état, a bénéficié de 150 000 euros de travaux en 2025, notamment l’isolation des murs et le double vitrage, pompe à chaleur Il est actuellement loué 27000 euros /an, incluant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement indépendant. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un commerce avec vitrine, une réserve, une cave en sous-sol et une entrée séparée menant à l’appartement. Premier étage : un dégagement avec placard, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour et un WC. Deuxième étage : quatre chambres (dont deux avec placard), un WC et une salle de bain. Extérieur : une cour. L’immeuble est très bien situé et offre un excellent rendement locatif. À visiter dans les agences de MARMANDE, SAINTE-BAZEILLE et VIRAZEIL Les honoraires charge vendeur. www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
COMMERCE
un commerce avec vitrine, une réserve, une cave en sous-sol
90 Rez-de-chaussée
entrée
indépendante
15 Rez-de-chaussée
cuisine
14.80 1
salon/sejour
49 1
WC
1.5 1
laverie
9.20 1
chambre
10 2
chambre
13 2
chambre
16 2
chambre
20.28 2
salle de bain
8 2
WC
1.5 2
GRENIER
aménageable
80 3

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