Description de l'offre

À moins de 10 minutes du centre-ville de Marmande, découvrez cette superbe demeure de prestige d’environ 240 m², située dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un magnifique parc arboré avec vue dégagée sur la vallée  Cette maison de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et dotée d’une excellente classe énergétique, offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.  Elle se compose :  D’une entrée élégante, d’un séjour et d’un salon avec cheminée, très lumineux.  Quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs, une grande salle de jeux, deux WC indépendants, un cellier.  À l’étage, la tour abrite une cinquième chambre privative avec salle d’eau et WC, un espace original et plein de charme.  Côté extérieur, vous profiterez d’un double garage, d’une grande dépendance attenante de plus de 106 m², d’un lavoir ancien, et d’une belle piscine 10 x 5 m au cœur d’un parc paysager parfaitement entretenu.  Superbe véranda donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis.  Une propriété rare, alliant charme, confort et prestations de qualité, à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Marmande et proche des écoles.  Belle affaire à saisir dans les agences MAURIG IMOBILIER à MARMANDE, VIRAZEIL et SAINTE-BAZEILLE Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 441 000 €
• Ville : Gontaud-de-Nogaret
• Type de biens : Maison
• Code postal : 47400
• Surface habitable (m²) : 240 m²
• surface terrain : 2,35 ha
• Surface loi Carrez (m²) : 240 m²
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de niveaux : 1

• Nb de salle de bains : 1
• Nb de salle d'eau : 2
• Cuisine : SEPAREE
• Type de cuisine : EQUIPEE
• Mode de chauffage : Gaz de ville, Bois, Autre
• Type de chauffage : Radiateur, Cheminée, Au sol
• Format de chauffage : Central, AUTRE, Central
• Terrasse : OUI
• Nombre de garage : 1
• Nombre de parking : 3
• Année de construction : 1981

• Prix de vente : 441 000 €
• Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
• Taxe foncière annuelle : 2 775 €

La ville de Gontaud-de-Nogaret (47400)