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168 800 €

Référence : 8174

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MARMANDE (47200) – Maison 153 m² habitables – Fort potentiel et emplacement recherché

Description de l'offre

Coup de cœur pour cette maison aux multiples possibilités, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marmande ! Elle se distingue par sa configuration rare : un logement principal à l’étage et un espace indépendant au rez-de-chaussée, parfait pour une location, une activité professionnelle ou un projet familial bi-générationnel. À l’étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant offre un salon, une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un coin cuisine. Un garage complète l’ensemble, idéal pour stationnement ou rangement. Son emplacement est un vrai plus : tout se fait à pied ! Écoles, commerces, stades et grandes surfaces sont à quelques pas seulement. Une opportunité rare pour combiner confort de vie, revenu locatif et emplacement de choix. À visiter sans tarder dans les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Le montant des frais d'honoraires est de 5.5% TTC

Descriptif du bien

  • Prix du bien : 168 800 €
  • Ville : Marmande
  • Type de biens : Maison
  • Code postal : 47200
  • Surface habitable (m²) : 153 m²
  • surface terrain : 610 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nb de salle de bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Climatisation, Bois, Gaz de ville
  • Type de chauffage : Air pulsé, Cheminée, Radiateur
  • Format de chauffage : AUTRE, AUTRE, AUTRE
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 1
  • Année de construction : 1965
  • Quartier : Lolya
  • Prix de vente : 168 800 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Taxe foncière annuelle : 1 982 €
DPE
GES

La ville de Marmande (47200)

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
33 Rez-de-chaussée
cuisine
2.30 		Rez-de-chaussée
salon/sejour
27.18 Rez-de-chaussée
chambre
15.23 Rez-de-chaussée
salle d'eau
3 Rez-de-chaussée
CHAUFFERIE
5 Rez-de-chaussée
cuisine
13.73 1
cellier
4.32 1
salon/sejour
24.64 1
salle de bain
5 1
chambre
11.70 1
chambre
14 1
chambre
13 1

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