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186 900 €

Référence : 8172

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Charme et Potentiel à la Campagne – Maison en Pierre avec T2 Attenant - MARMANDE

Description de l'offre

Marmande 47200. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, offrant un cadre de vie paisible et de vastes possibilités. Avec ses 170 m² habitables, cette propriété principale offre de beaux volumes et le cachet de l'ancien. Le véritable atout réside dans son appartement T2 attenant, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif (gîte, location à l'année). Le tout est édifié sur une parcelle de 6 000 m² de terrain plat, parfait pour les activités de plein air, le jardinage ou l'aménagement d'une piscine. La propriété dispose également de dépendances, incluant un grand garage et plusieurs ateliers offrant un espace conséquent pour stocker, bricoler, ou développer une activité professionnelle à domicile. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement. Cependant, son caractère, sa surface, ses dépendances et son emplacement lui confèrent un très gros potentiel pour devenir la maison de vos rêves ou un projet immobilier de qualité. Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierres et de grands espaces ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC

Descriptif du bien

  • Prix du bien : 186 900 €
  • Ville : Marmande
  • Type de biens : Maison
  • Code postal : 47200
  • Surface habitable (m²) : 170 m²
  • surface terrain : 5 983 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de niveaux : 1
  • Nb de salle de bains : 1
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Bois, Electrique
  • Type de chauffage : Cheminée, Radiateur
  • Format de chauffage : AUTRE, AUTRE
  • Terrasse : OUI
  • Nombre de garage : 2
  • Prix de vente : 186 900 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Taxe foncière annuelle : 1 119 €
DPE
GES

La ville de Marmande (47200)

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
7 Rez-de-chaussée
salon/sejour
21 Rez-de-chaussée
cuisine
18 Rez-de-chaussée
garage
33 Rez-de-chaussée
garage
30 Rez-de-chaussée
ATELIER
48 Rez-de-chaussée
APPARTEMENT
Comprenant : entree une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC 		38.46 Rez-de-chaussée
chambre
21.24 1
chambre
20.33 1
chambre
13.51 1
chambre
13.50 1
salle d'eau
2.10 1
salle de bain
5 1
WC
1.5 1
cellier
15 1

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