Description de l'offre

À la frontière entre la Gironde et le Lot-et-Garonne et à 5 minutes de Sainte Bazeille 47180 et 10 minutes de l’échangeur de l’autoroute de La Réole 33190, sur un terrain de 3 300 m², ensemble immobilier comprenant Une maison en pierre d’environ 166 m² habitables, composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 62 m², d’une chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne. Dependance de 60 m² avec cave. Toiture équipée de panneaux solaires en revente totale, générant un revenu annuel d’environ 1 200 €. Dépendances : Un garage attenant de 115 m². Un séchoir attenant de 132 m² actuellement loué 315 €/mois (comprenant deux garages), libérable. Un séchoir non attenant de 140 m², divisé en quatre garages. Un appartement T2 bis de 88 m², actuellement loué 510 €/mois. Un local brut de 120 m², avec menuiseries déjà achetées, offrant la possibilité d’un aménagement en logement de type T3 (loyer estimé : 650 €/mois). Revenus : Revenu locatif actuel : 9 900 €/an Revenu photovoltaïque : 1 200 €/an Revenu potentiel supplémentaire après aménagement : 7 800 €/an Revenu total possible : 18 900 €/an Aucun vis-à-vis entre la maison principale et les logements loués. Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec activité artisanale ou investissement locatif. Le montant des frais d'honoraires est de 5%TTC

Descriptif du bien

• Général
• Détails +
• Financier
• Energie
• Quartier

• Prix du bien : 252 000 €
• Ville : Lamothe-Landerron
• Type de biens : Maison
• Code postal : 33190
• Surface habitable (m²) : 244 m²
• surface terrain : 3 317 m²
• Nombre de chambre(s) : 5
• Nombre de pièces : 9

• Nb de salle de bains : 1
• Nb de salle d'eau : 1
• Cuisine : AMERICAINE
• Mode de chauffage : Electrique, Bois
• Type de chauffage : Radiateur, Cheminée
• Format de chauffage : AUTRE, AUTRE
• Nombre de garage : 5

• Prix de vente honoraires TTC inclus : 252 000 €
• Taxe foncière annuelle : 1 100 €

La ville de Lamothe-Landerron (33190)