Bien vendu Exclusivité
Immeuble de rapport en très bon état avec stationnement
Description de l'offre
Au cœur du centre-ville de Marmande, à côté du centre financier des impôts, situé dans un quartier calme et agréable proche de toutes commodités à pieds (Gare, toutes écoles, commerces). Nous vous proposons ce bel immeuble de rapport élevé sur rez-de-chaussée et 1er étage avec deux places de parking privatives. Il comprend au rez-de-chaussée : Un appartement de type T3 actuellement vacant, en cours de location pour un montant de 550€/mois hors charges. Au 1er étage un appartement de type T3 actuellement loué depuis 7 ans à 480€/mois hors charges. Chaque appartement dispose d'une superficie habitable de 65m², pas de copropriété, taxe foncière 2000€. Afin d’optimiser l’appartement du rez-de-chaussée, nous vous conseillons d’ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon-séjour pour un espace vie plus grand. A voir sans plus attendre.
Descriptif du bien
- Prix du bien : 169 500 €
- Ville : Marmande
- Type de biens : Immeuble
- Code postal : 47200
- Surface habitable (m²) : 130 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 130 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Climatisation
- Type de chauffage : Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Sous/sol : SANS
- Murs mitoyens : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 2005
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 169 500 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Taxe foncière annuelle : 2 000 €
La ville de Marmande (47200)
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