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189 000 €

Référence : 7150

  • Image_1, Immeuble, Marmande, ref :7150
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Immeuble de rapport avec garage au coeur de Marmande

Description de l'offre

A cœur du centre ville de Marmande, dans une rue calme et agréable, proche de toutes les commodités (à 200m de la Gare, bus, écoles et commerces). Nous vous proposons cet immeuble à usage locatif élevé sur trois niveaux comprenant : (voir plan: photo 9 et 10) Au rez-de-chaussée : Un garage sécurisé de 105m² pour les 4 véhicules de vos locataires (hauteur sous-plafond de 3.5m) avec local technique, un appartement d'une superficie de 35m² en travaux, à finir de rénover, pouvant se louer entre 300€ et 350€ hors charges suivant les prestations proposées. Au 1er étage : vous trouverez un spacieux et lumineux appartement de type T3 d'environ 105 m² avec deux terrasses, sans aucun travaux à prévoir, actuellement loué 595€ + 40€ de charges. Au 2ème étage : vous retrouverez également un appartement de type t3 d'environ 105 m², disposant de la même configuration que celui du 1er étage, à l'extérieur, celui ci dispose d'un balcon, sans aucun travaux à prévoir, actuellement loué 450€ + 40€ de charges, son loyer peut être réévaluer à 550€ hors charges après un éventuel départ de la locataire. Immeuble en très bon état, tout à l'égout, double vitrage, toiture en très bon état, électricité aux normes, chauffage électrique avec convecteurs récents, bonne isolation, décorations aux gouts du jour.  Placement financier assuré, à visiter rapidement 

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