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525 000 €

Référence : 7052

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BEL IMMEUBLE DE RAPPORT AU C?UR DU CENTRE VILLE DE MARMANDE

Description de l'offre

EXCLUSIVITE MAURIG IMMOBILIER  Au coeur du centre ville de Marmande, proche de toutes commodités (Gare et bus, écoles, commerces et parkings de stationnement). Nous vous proposons cet agréable immeuble à usage locatif avec jardin privatif. Il se compose : de 9 lots pour un rapport annuel d'environ 42 000€ hors charges.  - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de type T2 de 40m² avec jardin loué 375€ + charges; 1 maison individuelle de type f4 de 75m² avec jardin privatif louable 570€ + charges 1 local commercial de 65m² loué 975€ et 1 local commercial de 55m² actuellement vacant du fait d'un départ récent du locataire.  - Au 1er étage : 3 appartements de type T2 de 40m² loués : 400€, 358€ et 325€ + charges  - Au 2ème étage : 1 appartement de type T3 de 55m² loué 400€ + charges et 1 appartement de type T2 de 40m² loué 400€ + charges L'ensemble des lots disposent de belle surface de vie, agréable pour le confort de vos locataires, un faible turn over, très facile à louer. Résidence entretenue et sécurisée, le tout avec jardin de 185 m², local individuelle de rangement pour chaques locataires, local poubelle. Taxe foncière de 5836€ Produits rare sur le marché, à visiter rapidement.

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